Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
in den Städten
Dorsten, Gladbeck und Marl
46269 Dorsten
Tel.: 02362/66-5080
Fax: 02362/66-5762
E-Mail:
gutachterausschuss@dorsten.de
Aufgaben und Dienstleistungen des
Gutachterausschusses
Für die Arbeit des Gutachterausschusses sind insbesondere das Baugesetzbuch (BauGB) in der derzeit gültigen Fassung (BGBl. III 213-1), die Wertermittlungsverordnung (WertV) und die Gutachterausschussverordnung Nordrhein-Westfalen (GAVO NRW) in der derzeit gültigen Fassung (SGV.NRW 231) maßgeblich. Zur Vorbereitung und Durchführung der Tätigkeiten des Gutachterausschusses stellt die Stadt eine Geschäftsstelle zur Verfügung, die fachlich der ausschließlichen Weisung des Gutachterausschusses bzw. dessen Vorsitzenden untersteht.
- Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
- Erteilung von Auskünften aus der Kaufpreissammlung
- Ermittlung von Bodenrichtwerten für baureife Grundstücke und land- bzw. forstwirtschaftliche Flächen(jährlich flächendeckend für die Stadtgebiete Dorsten, Gladbeck und Marl)
- Erteilung von Bodenrichtwertauskünften
- Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
- Erstellung des Grundstücksmarktberichtes
- Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken
- Erstattung von Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust (Enteignung) und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
- Erstattung von Gutachten über Miet- und Pachtwerte.
- Mitarbeit bei der Aufstellung des Mietspiegels
Um zu marktorientierten Werten zu gelangen, muß gemäß § 195 (1) BauGB jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück gegen Entgelt oder auch im Wege eines Tausches zu übertragen, als Abschrift von der beurkundenden Stelle dem Gutachterausschuss übersandt werden. Die im jeweiligen Jahr übersandten Kaufverträge und sonstigen Urkunden, die nach bewertungstechnischen und mathematisch-statistischen Methoden ausgewertet werden, sind Grundlage des jährlich erscheinenden Grundstücksmarktberichtes und der Bodenrichtwertkarte.
Adresse, Erreichbarkeit, Produkte
14.05.2009, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl